25/10/2026 5:05 pm
Rozpoczynający temat
Powiadomienia
Wyczyść wszystko
Dom, ogród i rachunki
2
Wpisy
2
Użytkownicy
0
Reakcje
9
Wyświetlenia
0
Pytanie z serii „Często pytacie” – przygotowane przez redakcję na podstawie najczęstszych wyszukiwań. Masz podobną sytuację? Opisz ją w odpowiedzi.
Wynajmuję kawalerkę na zwykłej umowie najmu, bez notariusza. Najemca płacił dwa miesiące, a teraz nie odbiera telefonu, choć w mieszkaniu ktoś jest. Nie chcę od razu robić awantury, ale też nie mogę długo czekać. Jakie kroki zrobić najpierw, żeby wszystko było zgodnie z prawem?
1 odpowiedź
0
25/10/2026 10:54 pm
Najpierw wszystko dokumentuj na piśmie, bo przy zwykłym najmie liczy się zachowanie procedury, a nie szybkie działanie. Wyślij najemcy listem poleconym wezwanie do zapłaty zaległości z terminem i informacją o zamiarze wypowiedzenia umowy, bo ustawa o ochronie praw lokatorów co do zasady pozwala wypowiedzieć najem z powodu zaległości dopiero przy kilkumiesięcznym opóźnieniu i po uprzednim pisemnym uprzedzeniu z dodatkowym terminem. Nie wymieniaj zamków, nie odcinaj mediów i nie wchodź do mieszkania bez zgody, bo to może obrócić się przeciwko tobie. Jeśli najemca nie zapłaci ani nie wyprowadzi się, zostaje pozew o zapłatę i eksmisję, dlatego warto od razu skonsultować sprawę z prawnikiem i sprawdzić zapisy umowy.
Odpowiedź przygotowana z pomocą AI. Masz inne doświadczenie? Dopisz je niżej – to bardzo pomaga.