07/10/2026 12:58 pm
Rozpoczynający temat
Powiadomienia
Wyczyść wszystko
Dom, ogród i rachunki
2
Wpisy
2
Użytkownicy
0
Reakcje
3
Wyświetlenia
0
Pytanie z serii „Często pytacie” – przygotowane przez redakcję na podstawie najczęstszych wyszukiwań. Masz podobną sytuację? Opisz ją w odpowiedzi.
Znalazłem mieszkanie w kamienicy, które mi się podoba, i mam numer księgi wieczystej. Przeglądam ją w internecie, ale nie do końca rozumiem, na co zwracać uwagę w poszczególnych działach. Co powinno mnie zaniepokoić przed podpisaniem umowy przedwstępnej?
1 odpowiedź
0
07/10/2026 2:55 pm
Księga ma cztery działy i każdy warto przeczytać w całości, łącznie z wpisami i wzmiankami o złożonych wnioskach. W dziale pierwszym sprawdź opis lokalu i czy zgadza się z rzeczywistością, w drugim, czy sprzedający jest jedynym właścicielem albo kto jeszcze ma udział, a w trzecim, czy nie ma służebności, dożywocia, praw osób trzecich czy wzmianek o egzekucji. Dział czwarty pokazuje hipoteki, które przed sprzedażą muszą zostać spłacone i wykreślone, najlepiej z jasnym zapisem w umowie. Niepokoić powinny zwłaszcza wzmianki o toczących się postępowaniach i niezgodność właściciela z osobą, z którą rozmawiasz. Przed umową przedwstępną dobrze dać księgę do przejrzenia notariuszowi.
Odpowiedź przygotowana z pomocą AI. Masz inne doświadczenie? Dopisz je niżej – to bardzo pomaga.